KAWO Projektentwicklungs GmbH

„An der Rottach“

Wohnprojekt in Rottach-Egern am Tegernsee

Der Ort Rottach-Egern liegt am Südufer des Tegernsees idyllisch vor einer imposanten Bergkulisse. Das bekannteste Wahrzeichen des Ortes ist der Malerwinkel in der Egerner Bucht, der schon Maler, Dichter und Komponisten für ihre Werke inspirierte.

Weiterhin über die Landesgrenzen bekannt ist der über 1.700 Meter hohe Wallberg, der zu ausgiebigen Spaziergängen und anspruchsvollen Wandertouren einlädt.

Unser Wohnprojekt „An der Rottach“ wurde seit Frühjahr 2017 im Ortsteil Kalkofen errichtet, ein beschauliches und ruhiges Fleckchen Erde. Der Fußgänger- und Radweg auf dem Damm der Rottach verläuft direkt am Grundstück entlang und führt Sie weiter in den Ortskern sowie zum See.

Auf dem Projektgrundstück entstand in ost-westlicher Richtung ein Mehrfamilienhaus, eine Tiefgarage sowie eine kleine Reihenhausanlage bestehend aus drei Reihenhäusern in nord-südlicher Richtung.

Das Mehrfamilienhaus umfasst in Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss 8 Wohnungen.

Zu den Erdgeschosswohnungen gehört jeweils ein eigener Garten. Zwei der drei Erdgeschosswohnungen sind als „Haus im Haus“ mit eigenem Eingang und eigenem Hobbyraum konzipiert und werden auf Wunsch mit einer eigenen Sauna im Untergeschoss ausgestattet.

Die Reihenhausanlage besteht aus 3 Häusern mit Untergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss in familienfreundlicher Grundrissgestaltung mit eigenem Garten.

Basisdaten:

  • Adresse:
    Robert-Holzer-Str. 6 in 83700 Rottach-Egern
  • familienfreundliche Reihenhäuser um
    140 m² Wohnfläche
  • im Mehrfamilienhaus architektonisch abwechslungsreiche 2 bis 4 Zimmerwohnungen zwischen 75 m² und 130 m² Wohn-/Nutzfläche
  • großzügige Balkone
  • Erdgeschosswohnungen mit eigenem Garten und Terrasse
  • geräumiger Fahrstuhl von der Tiefgarage zu den Wohnetagen
  • moderne Videogegensprechanlage

Beispiele der Ausstattungsqualitäten:

  • Echtholzparkett und Fußbodenheizung
  • elegante Bäder z. T. mit bodengleichen Duschen
  • zeitgemäße Tiefgarage mit einer für alle Bewohner zugänglichen Ladestation für Elektrofahrzeuge mit Chipkartensystem
  • nachhaltiges und Nebenkosten sparendes Heizsystem

Insgesamt wurden wertbeständige, solide in Ziegelbauweise errichtete Wohngebäude mit moderner Ausstattung und energiesparender Gebäudetechnik errichtet. Die Baustoffe und Materialien wurden weitgehend ortstypisch und möglichst natürlich ausgewählt.

Im äußeren Erscheinungsbild wird die traditionelle oberbayerische Gestaltung der Umgebung mit modernen Architekturansätzen verbunden. Interessante Gestaltungsmerkmale sind z. B. die halbtransparenten, modernen Schiebeläden aus Holzlamellen.

Die Gebäude sind ab April 2018 bezugsfertig.

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